チューンタレー―バンタオ地区の賃貸需要が拡大、利回り8–12%に＝同社

プーケットのチューンタレー―バンタオ地区では、外国人居住者や転居者、リモートワーカーが賃貸需要を押し上げており、一部のコンドミニアムでは約8–12%の賃貸利回りが報告されている。不動産管理会社Plus Propertyが明らかにした。

同社によると、チューンタレーは観光地から長期居住者向けのコミュニティへと発展しており、タイにセカンドホームを求める外国人に加え、同地域に移り住み、リモートで働く人々も引きつけている。

Plus Property株式会社の南部における事業開発・資産管理担当副マネージングディレクター、ソムスクル・リムスッタパン氏は、同地域の魅力を支えているのは、インターナショナルスクール、レストラン、カフェ、ライフスタイルモール、そしてLaguna、バンタオビーチ、Boat Avenue、Porto de Phuketなどの観光・レジャー施設へのアクセスだと述べた。

Plus Propertyのチューンタレーにおけるコンドミニアム賃貸管理事業のデータでは、需要が引き続き堅調で、特に同社が管理するSansiriブランドのプロジェクト、The Base Cherng Talayで強かった。同社によると、同プロジェクトの年間賃貸利回りは約8–12%だった。

外国人入居者、カップル、同地域で働く人々、リモートワーカーの間では、1ベッドルーム型の住戸が最も人気だった。Plus Propertyによると、ペット可住戸も人気が高まっている。

同社によると、賃貸運用の成果には専門的な資産管理が重要で、市場分析、賃貸戦略、価格設定、マーケティング、入居者の選定、契約管理などが含まれる。Plus Propertyは全国で440件を超える不動産プロジェクトを管理し、10万世帯超にサービスを提供している。