拉揚引領邦濤新建房產需求，待售豪宅庫存下滑

根據 VillaCarte Group 2026 年第一季邦濤市場報告，拉揚正成為邦濤新建房產市場表現最強勁的地區，豪宅庫存下滑，銷售集中在海灣西側。

報告稱，邦濤公寓市場由 30 家開發商推出的 57 個項目組成，共提供 9,478 個單位，其中 5,221 個仍在出售。涵蓋 26 個項目的高端市場，本季庫存增加 13.4%，平均價格則幾乎沒有變化，為每平方米 195,000 泰銖，下跌 0.6%。

報告指出，豪宅市場的待售庫存下跌 10.4%，而單位平均價格上升 1.6%，是本季唯一錄得價格增長的市場板塊。

拉揚的銷售表現尤其強勁。Layan Green Park 二期在第一季錄得 24 宗交易，是高端市場平均值的四倍，也是邦濤高端開發項目中表現最佳者。報告稱，Layan Verde 的表現也超越市場平均值。

報告將房產需求與普吉島的旅遊業表現聯繫起來。全省酒店入住率在第一季平均達 83.4%，季度旅遊收入達 1,460 億泰銖。根據來源資料，普吉島機場在 2 月某一天處理了 393 班航班及 71,613 名乘客。

拉揚也正發展更廣泛的酒店及住宅供應。La Green 酒店已經開業，La Green Grand 正在興建，預計於 2027 年完工。Dusit 品牌酒店及一座豪華精品物業預計將於 2029 年相繼落成。

VillaCarte Group 的 Layan Verde 項目計劃包括 774 個住宅單位，預計於 2028 年完工。報告稱，項目距離海灘約 700 米，公寓售價由 224,776 美元起；Layan Green Park 被形容為獲 EDGE 認證的環保公寓酒店，其二期售價由 227,894 美元起。

報告稱，這些項目以可由私人持有並配合酒店管理為賣點。業主可以將單位作為服務式住宅自住，或將其納入出租計劃，目標淨收益率約為 8%至10%。報告也建議買家查核營運商、過往派息紀錄，以及任何所標示淨回報中包含的成本。

本文由 Layan Real Estate 以贊助內容形式發布；該公司被描述為 VillaCarte Group 拉揚項目的授權合作夥伴。