Sansiri、5年間でプーケットに400億バーツ規模の30事業を計画

Sansiriは2026年から2030年にかけて、プーケットで総額約400億バーツに上る新規事業30件を立ち上げる計画だ。タイの不動産開発会社である同社は、プーケットでの累計事業規模を800億バーツとすることを目指している。

計画には、総額約150億バーツの低層住宅事業13件と、約250億バーツのコンドミニアム開発17件が含まれる。同社によると、2026年下半期にはパトン、サムコン、チェーンタレーのソイ3、パサック、バンジョー、プルーチャンパー、ラワイで7事業を発売する予定だ。

新規開発には、パトン、ラワイ、サムコン、チェーンタレーのコンドミニアムが含まれる。Sansiriはまた、The Tales Story One BangjoとThe Tales Story Two Pasakを通じて、プーケットの高級プールヴィラ市場に初めて参入する計画だ。

同社は、プーケットの不動産市場は、同島が観光地から長期居住の国際的な拠点へと発展するなか、底堅さを維持していると説明した。主な需要のけん引役として、公共インフラ投資、観光、在留外国人、外国人購入者を挙げた。

Sansiri南部不動産開発事業グループのマネージングディレクターを務めるPoomchai Mathayomphopphinya氏は、プーケットについて、観光、投資、長期居住を支えられる「休暇の島」から「世界都市」へ移行していると述べた。

同氏は、プーケット国際空港の第2期拡張や、カトゥー・パトン高速道路・トンネルを含む計画中の交通インフラを挙げ、これらの事業が島内の交通アクセスを改善する可能性があると指摘した。Sansiriはまた、プーケット経済がライフスタイル関連事業、ショッピングセンター、医療サービス、国際教育を通じて多様化したと述べた。

Sansiriの2025年のデータによると、プーケットにおける同社の外国人購入者のうち、ロシア人が31％を占めた。次いで中国人が12％、イスラエル人が8％、フランス人が7％、英国人が4％だった。

Sansiriによると、需要は自宅として利用する購入者、外国人投資家、長期滞在者、教育目的で移住する家族、別荘の購入者、賃貸収入を得られる資産を求める顧客から生じている。高級住宅の購入者からの関心が高まっている地域として、バンタオ、チェーンタレー、パサック、バンジョーとその周辺を挙げた。一方、パトン、ラワイ、プーケットの都市部では、引き続き幅広い価格帯の購入者を引きつけているという。

同社は2011年にプーケット市場へ参入し、その後、より手頃な価格帯のコンドミニアムからプレミアム物件、高級物件まで幅広い事業を開発してきた。Sansiriによると、これまでに合計400億バーツ超、約1万1,000戸に及ぶ事業を供給した。

Poomchai氏は、タイの開発会社、外国人投資家、地元企業が市場で活動するなか、プーケットでの競争は激化していると述べた。同氏によると、Sansiriはブランド力、立地、デザイン、サービスを通じて競争する戦略を取っており、その基盤にはプーケットでの15年以上の実績と、同地域に置く2つ目の主要オフィスがある。