Sansiri、5カ年計画でプーケットのポートフォリオを800億バーツ規模へ

タイの不動産開発会社Sansiriは、2026年から2030年までの5カ年計画に基づき、プーケットでの累計ポートフォリオを800億バーツ規模に拡大する方針だ。総額400億バーツ超の新規30プロジェクトを計画している。

Sansiri南部開発事業のマネージングディレクター、Phumichai Mathayomphopphinyō氏は7月21日、同社が150億バーツ規模の低層住宅プロジェクト13件と、250億バーツ規模のコンドミニアムプロジェクト17件を開発すると述べた。

同社は2026年下半期に、プーケットのパトン、サムコン、チャーンタレーのソイ3、パサック、バンジョー、プルチャンパー、ラワイで7プロジェクトを立ち上げる計画だ。中には、Sansiriが同ブランド初の高級プールヴィラプロジェクトと位置付ける「The Tales」も含まれる。

Sansiriによると、同社はこれまでにプーケットで1万1000戸を開発しており、総額は400億バーツに上る。5カ年計画では、島全域での事業展開を広げ、低層住宅とコンドミニアムの双方に対する需要を取り込むことを目指す。

Phumichai氏は、プーケットは休暇向けの島から、公共インフラと国際的な交通接続に支えられた「グローバル・メトロポリタン」へと発展していると述べた。プーケット国際空港の第2期計画では旅客処理能力が2000万人になる見込みであるほか、カトゥー・パトン高速道路・トンネルを含む陸上交通インフラには620億バーツ超が投じられる予定だと指摘した。

Sansiriが示した統計によると、プーケットには1日平均290便が就航し、36カ国の71都市と結ばれている。同社はまた、観光収入が5000億バーツを超え、Central Phuketでは1370億バーツ規模の拡張が計画されているとした。

Sansiriによると、不動産業務庁のデータに基づくプーケットの不動産市場の販売可能在庫は総額1兆9400億バーツに上り、販売はバンコクの一等地の2倍のペースで進んでいる。同社はまた、CBREとKnight Frankのデータを引用し、2026年上半期の高級ヴィラ部門が12.9%成長したと指摘した。

同社によると、2025年のプーケットにおける外国人購入者は、ロシア人が31%で最多となり、中国人が12%、イスラエル人が8%、フランス人が7%、英国人が4%で続いた。

Sansiriは、プーケットのプロジェクトから得られる賃貸利回りは平均8%から10%になると見込んでいる。